L’opération conduite dans la Zac des Tilleuls (6 ha – 350 logements) à Saint-Herblain, dans le cadre de l’opération Anru Bellevue Nantes – Saint-Herblain, répond à une volonté de mixité typologique de l’offre de logements et de mixité sociale des habitants.

Individualisation

La question du mode d’habiter a constitué l’élément central de la réflexion sur ce programme. Destiné principalement à des familles avec enfants, la priorité est d’offrir des espaces extérieurs privatifs afin de constituer une alternative à l’attraction du « pavillon iconique » implanté en deuxième
couronne nantaise.
A partir de parcelles principalement de forme rectangulaire, les habitations sont implantées en mitoyenneté sur les deux côtés et traitées en forme de L avec la partie garage décrochée en proue. Les façades reprennent le vocabulaire habituel du logement individuel. La personnalisation de chaque logement s’opère par un jeu de décrochement du bâti et de diversité chromatique des façades. Le T4 constitue le produit quasi unique de cette opération. Il répond tout à la fois à la commande des collectivités et de l’aménageur et à un prix de sortie supportable pour la clientèle ciblée.

Gérer la voiture

La question du stationnement constituait un enjeu complexe à résoudre. Si la proximité d’une station de tram pouvait inciter à limiter les possibilités de stationnement, la généralisation de la deuxième voiture dans les jeunes familles a incité les partenaires à répondre à cette problématique. Le choix a été de prévoir un stationnement dans l’alignement du garage tout en rendant l’espace public inconfortable au stationnement d’un véhicule sur voie.

Habitat en environnement

Sur le plan thermique, cette opération atteint un niveau élevé de performance lui conférant très aisément l’obtention du label BBC. L’opération bénéficie de la certification Habitat et Environnement.